San Fernando concentra cuatro sectores residenciales bien distintos. El casco histórico, la franja costera, el corredor de Libertador y la zona de Carupá ofrecen perfiles diferentes. Por eso, cuando salís a buscar una casa en venta en San Fernando, lo primero que tenés que definir es la forma de vida que querés llevar en la ciudad.
Empecemos por el casco histórico. La zona se organiza alrededor de la Plaza Mitre, la Parroquia de Aránzazu y el Palacio Otamendi. En las cuadras de Lavalle, Belgrano, Constitución y Alsina vas a encontrar casas de estilo clásico sobre lotes angostos y profundos. La estación del Mitre y el centro comercial quedan a pocas cuadras. Eso vuelve atractivo el sector para los que prefieren moverse caminando. Vas a ver propiedades en muy buen estado y otras para reciclar. El rango de precios es más amplio de lo que parece.
La zona del río tiene otro perfil. San Fernando es la capital nacional de la náutica y eso se nota apenas te acercás al Luján. Astilleros, clubes náuticos y guarderías de barcos marcan el paisaje cotidiano. Acá destacan los chalets sobre lotes amplios, las casas con pileta y los barrios con seguridad privada como Bahía del Sol. Si revisás las casas en venta en San Fernando en Argenprop, vas a notar rápido que este sector tiene los precios más altos. También concentra las propiedades con más metros cubiertos.
El corredor de Libertador, por su parte, es la columna vertebral de la cabecera. Las cuadras a uno y otro lado de la avenida tienen casas residenciales tradicionales, dúplex y PHs en planta baja con jardín. Es la franja donde encontrás muchas propiedades aptas para crédito. La conexión con Capital se vuelve más cómoda desde acá. Tenés líneas de colectivo directas y la estación queda cerca. Si trabajás en Capital, es una buena opción.
Más al norte está Carupá, casi en el límite con Tigre. Acá, el ritmo cambia bastante. Las propiedades suelen ser de una sola planta y el clima general se parece más al de un barrio que al de un centro urbano. Los precios bajan bastante en comparación con el casco histórico. Por eso, es una zona atractiva para compradores primerizos o si priorizás superficie sobre ubicación céntrica. También hay una tendencia creciente en la compra de propiedades para refaccionar. Algunos inversores lo están aprovechando.
El casco histórico, el río, Libertador o Carupá son cuatro formas distintas de habitar la misma ciudad. Tenelo claro antes de empezar a visitar casas en venta en San Fernando. Ese paso previo te va a ahorrar tiempo, descartes y dudas durante el resto de la búsqueda.
